Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 78

6824AZ Arnhem

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.108
+1,0%
[ € 259.695 – € 330.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.110[ € 271.805 – € 300.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.389[ € 288.929 – € 319.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 78 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.108 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.93212 maanden +1,0%
€ -8.38712 mnd vs. NL -2,9%
Molenbeekstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.108 voor Molenbeekstraat 78 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 78 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.108.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 78
€ 304.389[ € 288.929 – € 319.342 ]
Verkoper houdt over€ 299.791−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.627+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 78 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 78
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 286.110[ € 271.805 – € 300.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 78 adviseren wij in een bod van € 304.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.110 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.608+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 286.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 78 in Arnhem bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 295.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.108
Verwachte verkoopprijs€ 304.389
Verwachte vraagprijs€ 286.110
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.108 is Molenbeekstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 78 in Arnhem.

Wat is Molenbeekstraat 78 in Arnhem waard?
Molenbeekstraat 78 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.108 (bandbreedte € 259.695 – € 330.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 78 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 78 in Arnhem is in oktober 2026 € 286.110 (bandbreedte € 271.805 – € 300.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 78 in Arnhem?
Voor Molenbeekstraat 78 adviseren wij een bod van € 304.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 78 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 78 in Arnhem bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 78 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 78 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 78 ligt rond € 295.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.