Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velperweg 49-65, 6824BG Arnhem

Woningwaarde Velperweg 49-65

6824BG Arnhem

34 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.966
+0,1%
[ € 174.210 – € 221.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.274[ € 181.710 – € 200.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.892[ € 194.430 – € 214.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperweg 49-65 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 197.966 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds mei +0,1%
+€ 23012 maanden +0,1%
€ -8.15512 mnd vs. NL -4,1%
Velperweg 49-65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.966 voor Velperweg 49-65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperweg 49-65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.892. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.966.

Verwachte verkoopprijs Velperweg 49-65
€ 204.892[ € 194.430 – € 214.897 ]
Verkoper houdt over€ 201.388−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.140+€ 6.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperweg 49-65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Velperweg 49-65
Onder gem. in buurt Velperweg-NoordBoven gem.
€ 191.274[ € 181.710 – € 200.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.344 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velperweg-Noord
€ 537.333[ € 250.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperweg 49-65 adviseren wij in een bod van € 204.892, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.274 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.966+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.892+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.137+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperweg 49-65 zal in bij een vraagprijs van € 191.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperweg 49-65 in Arnhem bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 197.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperweg 49-65

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.966
Verwachte verkoopprijs€ 204.892
Verwachte vraagprijs€ 191.274
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 250.118
Straatbeeld van Velperweg 141-27, 6824HK Arnhem
Velperweg 141-27
1954 · 34 m²
€ 160.480
Straatbeeld van Lippe Biesterfeldstraat 1-1, 6824LG Arnhem
Lippe Biesterfeldstraat 1-1
1953 · 61 m²
€ 292.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.966 is Velperweg 49-65 een van de meer betaalbare woningen in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Velperweg 49-65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperweg 49-65 in Arnhem.

Wat is Velperweg 49-65 in Arnhem waard?
Velperweg 49-65 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.966 (bandbreedte € 174.210 – € 221.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperweg 49-65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperweg 49-65 in Arnhem is in juni 2026 € 191.274 (bandbreedte € 181.710 – € 200.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperweg 49-65 in Arnhem?
Voor Velperweg 49-65 adviseren wij een bod van € 204.892 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperweg 49-65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperweg 49-65 in Arnhem bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperweg 49-65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperweg 49-65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperweg 49-65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Velperweg 49-65 ligt rond € 197.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperweg 49-65?
Huishoudens in de buurt van Velperweg 49-65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.