Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem

Woningwaarde Leeuwensteinplein 9

6824DA Arnhem

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.118
+0,1%
[ € 220.104 – € 280.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.248[ € 230.136 – € 254.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.244[ € 245.095 – € 270.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwensteinplein 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.118 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds mei +0,1%
+€ 29112 maanden +0,1%
€ -10.30312 mnd vs. NL -4,1%
Leeuwensteinplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.118 voor Leeuwensteinplein 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwensteinplein 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.118.

Verwachte verkoopprijs Leeuwensteinplein 9
€ 258.244[ € 245.095 – € 270.893 ]
Verkoper houdt over€ 254.153−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.559+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwensteinplein 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwensteinplein 9
Onder gem. in buurt Velperweg-NoordBoven gem.
€ 242.248[ € 230.136 – € 254.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velperweg-Noord
€ 537.333[ € 250.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwensteinplein 9 adviseren wij in een bod van € 258.244, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.248 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.244+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.156+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwensteinplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 242.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwensteinplein 9 in Arnhem bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 250.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwensteinplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.118
Verwachte verkoopprijs€ 258.244
Verwachte vraagprijs€ 242.248
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 49-65, 6824BG Arnhem
Velperweg 49-65
1967 · 34 m²
€ 197.966
Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Straatbeeld van Tivolilaan 89, 6824BT Arnhem
Tivolilaan 89
1956 · 80 m²
€ 327.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.118 is Leeuwensteinplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwensteinplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwensteinplein 9 in Arnhem.

Wat is Leeuwensteinplein 9 in Arnhem waard?
Leeuwensteinplein 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.118 (bandbreedte € 220.104 – € 280.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwensteinplein 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwensteinplein 9 in Arnhem is in juni 2026 € 242.248 (bandbreedte € 230.136 – € 254.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwensteinplein 9 in Arnhem?
Voor Leeuwensteinplein 9 adviseren wij een bod van € 258.244 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwensteinplein 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwensteinplein 9 in Arnhem bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwensteinplein 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwensteinplein 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwensteinplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwensteinplein 9 ligt rond € 250.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwensteinplein 9?
Huishoudens in de buurt van Leeuwensteinplein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.