Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 23

6824BN Arnhem

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.742
+1,0%
[ € 277.853 – € 353.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.822[ € 290.531 – € 321.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.984[ € 309.416 – € 341.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.742 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.13712 maanden +1,0%
€ -8.97412 mnd vs. NL -2,9%
Hoflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.742 voor Hoflaan 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.984. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.742.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 23
€ 325.984[ € 309.416 – € 341.985 ]
Verkoper houdt over€ 321.148−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.654+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 23
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 305.822[ € 290.531 – € 321.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 23 adviseren wij in een bod van € 325.984, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.822 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.742+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.984+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.283+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 305.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 23 in Arnhem bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.742
Verwachte verkoopprijs€ 325.984
Verwachte vraagprijs€ 305.822
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 75-4, 6824HH Arnhem
Velperweg 75-4
1900 · 48 m²
€ 194.396
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Straatbeeld van Molenbeekstraat 43, 6824AW Arnhem
Molenbeekstraat 43
1903 · 59 m²
€ 297.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velperweg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 23 in Arnhem.

Wat is Hoflaan 23 in Arnhem waard?
Hoflaan 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.742 (bandbreedte € 277.853 – € 353.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.822 (bandbreedte € 290.531 – € 321.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 23 in Arnhem?
Voor Hoflaan 23 adviseren wij een bod van € 325.984 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 23 in Arnhem bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 23 ligt rond € 315.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.