Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velperweg 75-4, 6824HH Arnhem

Woningwaarde Velperweg 75-4

6824HH Arnhem

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.396
+0,3%
[ € 171.068 – € 217.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.913[ € 178.517 – € 197.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.103[ € 190.835 – € 210.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperweg 75-4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.396 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds juli +0,1%
+€ 67012 maanden +0,3%
€ -6.17212 mnd vs. NL -3,2%
Velperweg 75-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.396 voor Velperweg 75-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperweg 75-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.103. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.396.

Verwachte verkoopprijs Velperweg 75-4
€ 201.103[ € 190.835 – € 210.923 ]
Verkoper houdt over€ 197.641−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.275+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperweg 75-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Velperweg 75-4
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 187.913[ € 178.517 – € 197.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 625.385[ € 250.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperweg 75-4 adviseren wij in een bod van € 201.103, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.913 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.396+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.103+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.158+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperweg 75-4 zal in bij een vraagprijs van € 187.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperweg 75-4 in Arnhem bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperweg 75-4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.396
Verwachte verkoopprijs€ 201.103
Verwachte vraagprijs€ 187.913
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 47-6, 6824GP Arnhem
Schaapsdrift 47-6
1901 · 56 m²
€ 225.270
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Straatbeeld van Vosdijk 10, 6824BB Arnhem
Vosdijk 10
1894 · 91 m²
€ 360.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.396 is Velperweg 75-4 een van de meer betaalbare woningen in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Velperweg 75-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperweg 75-4 in Arnhem.

Wat is Velperweg 75-4 in Arnhem waard?
Velperweg 75-4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.396 (bandbreedte € 171.068 – € 217.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperweg 75-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperweg 75-4 in Arnhem is in augustus 2026 € 187.913 (bandbreedte € 178.517 – € 197.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperweg 75-4 in Arnhem?
Voor Velperweg 75-4 adviseren wij een bod van € 201.103 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperweg 75-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperweg 75-4 in Arnhem bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperweg 75-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperweg 75-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperweg 75-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Velperweg 75-4 ligt rond € 194.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperweg 75-4?
Huishoudens in de buurt van Velperweg 75-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.