Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenbeekstraat 43, 6824AW Arnhem

Woningwaarde Molenbeekstraat 43

6824AW Arnhem

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.477
+1,0%
[ € 261.780 – € 333.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.562[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 43 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.477 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95512 maanden +1,0%
€ -8.45512 mnd vs. NL -2,9%
Molenbeekstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.477 voor Molenbeekstraat 43 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 43 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.477.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 43
€ 306.562[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.940−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.843+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.940

Wat is de vraagprijs?

Molenbeekstraat 43 in Arnhem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Vraagprijs Molenbeekstraat 43
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 43 adviseren wij in een bod van € 306.562, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.562+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.890+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 43 in Arnhem bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.477
Verwachte verkoopprijs€ 306.562
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosdijk 10, 6824BB Arnhem
Vosdijk 10
1894 · 91 m²
€ 334.614
Straatbeeld van Schaapsdrift 47-6, 6824GP Arnhem
Schaapsdrift 47-6
1901 · 56 m²
€ 225.270
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.477 is Molenbeekstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 43 in Arnhem.

Wat is Molenbeekstraat 43 in Arnhem waard?
Molenbeekstraat 43 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.477 (bandbreedte € 261.780 – € 333.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de vraagprijs van Molenbeekstraat 43 in Arnhem?
Molenbeekstraat 43 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 43 in Arnhem?
Voor Molenbeekstraat 43 adviseren wij een bod van € 306.562 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 43 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 43 in Arnhem bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 43 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 43 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 43 ligt rond € 297.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.