Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem

Woningwaarde Eleonorastraat 3

6824EX Arnhem

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.585
+0,1%
[ € 275.075 – € 350.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.826[ € 287.685 – € 317.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.658[ € 306.097 – € 338.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleonorastraat 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.585 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds mei +0,1%
+€ 36412 maanden +0,1%
€ -12.87612 mnd vs. NL -4,1%
Eleonorastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.585 voor Eleonorastraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleonorastraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.658. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.585.

Verwachte verkoopprijs Eleonorastraat 3
€ 322.658[ € 306.097 – € 338.317 ]
Verkoper houdt over€ 317.859−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.261+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleonorastraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Eleonorastraat 3
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 302.826[ € 287.685 – € 317.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 435.556[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleonorastraat 3 adviseren wij in een bod van € 322.658, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.826 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.585+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.658+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.791+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleonorastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleonorastraat 3 in Arnhem bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 312.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleonorastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.585
Verwachte verkoopprijs€ 322.658
Verwachte vraagprijs€ 302.826
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (28%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 47-6, 6824GP Arnhem
Schaapsdrift 47-6
1901 · 56 m²
€ 222.803
Straatbeeld van Velperweg 75-4, 6824HH Arnhem
Velperweg 75-4
1900 · 48 m²
€ 192.267
Straatbeeld van Vosdijk 10, 6824BB Arnhem
Vosdijk 10
1894 · 91 m²
€ 360.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.585 is Eleonorastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eleonorastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleonorastraat 3 in Arnhem.

Wat is Eleonorastraat 3 in Arnhem waard?
Eleonorastraat 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.585 (bandbreedte € 275.075 – € 350.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleonorastraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eleonorastraat 3 in Arnhem is in juni 2026 € 302.826 (bandbreedte € 287.685 – € 317.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleonorastraat 3 in Arnhem?
Voor Eleonorastraat 3 adviseren wij een bod van € 322.658 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleonorastraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eleonorastraat 3 in Arnhem bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleonorastraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleonorastraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleonorastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eleonorastraat 3 ligt rond € 312.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleonorastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eleonorastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.