Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivolilaan 57

6824BT Arnhem

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.014
+0,1%
[ € 339.692 – € 432.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.165[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivolilaan 57 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.014 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds mei +0,1%
+€ 44912 maanden +0,1%
€ -15.90112 mnd vs. NL -4,1%
Tivolilaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.014 voor Tivolilaan 57 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivolilaan 57 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.014.

Verwachte verkoopprijs Tivolilaan 57
€ 398.165[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.535−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.278+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.535

Wat is de vraagprijs?

Tivolilaan 57 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Vraagprijs Tivolilaan 57
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 568.636[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivolilaan 57 adviseren wij in een bod van € 398.165, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.165+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.073+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivolilaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivolilaan 57 in Arnhem bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 386.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivolilaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.014
Verwachte verkoopprijs€ 398.165
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tivolilaan 89, 6824BT Arnhem
Tivolilaan 89
1956 · 80 m²
€ 327.224
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 752.402
Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 429.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.014 zit Tivolilaan 57 in het middensegment van Terrein ENKA — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tivolilaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivolilaan 57 in Arnhem.

Wat is Tivolilaan 57 in Arnhem waard?
Tivolilaan 57 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.014 (bandbreedte € 339.692 – € 432.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de vraagprijs van Tivolilaan 57 in Arnhem?
Tivolilaan 57 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivolilaan 57 in Arnhem?
Voor Tivolilaan 57 adviseren wij een bod van € 398.165 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivolilaan 57 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tivolilaan 57 in Arnhem bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivolilaan 57 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivolilaan 57 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivolilaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tivolilaan 57 ligt rond € 386.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivolilaan 57?
Huishoudens in de buurt van Tivolilaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.