Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalsestraat 340-1

6824CS Arnhem

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.115
+1,0%
[ € 283.461 – € 360.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.274[ € 296.660 – € 327.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.266[ € 315.350 – € 348.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.115 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20012 maanden +1,0%
€ -9.15512 mnd vs. NL -2,9%
Rosendaalsestraat 340-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.115 voor Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.115.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 340-1
€ 332.266[ € 315.350 – € 348.545 ]
Verkoper houdt over€ 327.361−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.061+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaalsestraat 340-1
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 312.274[ € 296.660 – € 327.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 340-1 adviseren wij in een bod van € 332.266, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.274 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.115+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.266+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.879+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 340-1 zal in bij een vraagprijs van € 312.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 340-1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.115
Verwachte verkoopprijs€ 332.266
Verwachte vraagprijs€ 312.274
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Straatbeeld van Thomas a Kempislaan 110-23, 6822LS Arnhem
Thomas a Kempislaan 110-23
2016 · 27 m²
€ 226.666
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.115 is Rosendaalsestraat 340-1 een van de meer betaalbare woningen in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 340-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.115 (bandbreedte € 283.461 – € 360.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 312.274 (bandbreedte € 296.660 – € 327.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 340-1 adviseren wij een bod van € 332.266 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 340-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 340-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 340-1 ligt rond € 322.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 340-1?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 340-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.