Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalsestraat 346-3

6824CS Arnhem

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.522
+0,1%
[ € 257.419 – € 327.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.455[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.522 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds mei +0,1%
+€ 34012 maanden +0,1%
€ -12.05012 mnd vs. NL -4,1%
Rosendaalsestraat 346-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.522 voor Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.522.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 346-3
€ 301.455[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 296.889−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.634+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.889

Wat is de vraagprijs?

Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Rosendaalsestraat 346-3
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 352.400[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 346-3 adviseren wij in een bod van € 301.455, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.522+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.455+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.528+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 346-3 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 292.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 346-3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.522
Verwachte verkoopprijs€ 301.455
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 424.515
Straatbeeld van Thomas a Kempislaan 110-23, 6822LS Arnhem
Thomas a Kempislaan 110-23
2016 · 27 m²
€ 224.184
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 266.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.522 is Rosendaalsestraat 346-3 een van de meer betaalbare woningen in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 346-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.522 (bandbreedte € 257.419 – € 327.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem?
Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 346-3 adviseren wij een bod van € 301.455 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 346-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 346-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 346-3 ligt rond € 292.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 346-3?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 346-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.