Huiswaardemeter

Woningwaarde Römerselaan 9

6824DJ Arnhem

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.745
+1,0%
[ € 181.056 – € 230.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.511[ € 202.920 – € 224.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Römerselaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.745 (€ 7.348 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds september +0,1%
+€ 2.04412 maanden +1,0%
€ -5.84812 mnd vs. NL -2,9%
Römerselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.745 voor Römerselaan 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Römerselaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.511. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 205.745.

Verwachte verkoopprijs Römerselaan 9
€ 212.511[ € 202.920 – € 224.280 ]
Verkoper houdt over€ 208.923−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.911+€ 6.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Römerselaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Römerselaan 9
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Römerselaan 9 adviseren wij in een bod van € 212.511, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.511+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.137+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Römerselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Römerselaan 9 in Arnhem bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 205.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Römerselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.745
Verwachte verkoopprijs€ 212.511
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 286-4, 6821LT Arnhem
Hommelseweg 286-4
1930 · 28 m²
€ 128.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.745 is Römerselaan 9 een van de meer betaalbare woningen in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Römerselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Römerselaan 9 in Arnhem.

Wat is Römerselaan 9 in Arnhem waard?
Römerselaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.745 (bandbreedte € 181.056 – € 230.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Römerselaan 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Römerselaan 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Römerselaan 9 in Arnhem?
Voor Römerselaan 9 adviseren wij een bod van € 212.511 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Römerselaan 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Römerselaan 9 in Arnhem bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Römerselaan 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Römerselaan 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Römerselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Römerselaan 9 ligt rond € 205.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Römerselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Römerselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.