Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hommelseweg 286-4, 6821LT Arnhem

Woningwaarde Hommelseweg 286-4

6821LT Arnhem

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.121
+0,1%
[ € 111.866 – € 142.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.864[ € 116.721 – € 129.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.526[ € 124.775 – € 137.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 286-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 127.121 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds mei +0,1%
+€ 14812 maanden +0,1%
€ -5.23612 mnd vs. NL -4,1%
Hommelseweg 286-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.121 voor Hommelseweg 286-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 286-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.526. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 127.121.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 286-4
€ 131.526[ € 124.775 – € 137.908 ]
Verkoper houdt over€ 128.829−€ 2.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.307+€ 4.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelseweg 286-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelseweg 286-4
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 122.864[ € 116.721 – € 129.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 357.467[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 286-4 adviseren wij in een bod van € 131.526, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 122.864 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.121+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.526+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.102+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 286-4 zal in bij een vraagprijs van € 122.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 286-4 in Arnhem bedragen € 695 per maand bij een woningwaarde van € 127.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 622
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 695
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 286-4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.121
Verwachte verkoopprijs€ 131.526
Verwachte vraagprijs€ 122.864
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 403.289
Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 386.258
Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 442.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.121 is Hommelseweg 286-4 een van de meer betaalbare woningen in Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 286-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 286-4 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 286-4 in Arnhem waard?
Hommelseweg 286-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.121 (bandbreedte € 111.866 – € 142.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelseweg 286-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hommelseweg 286-4 in Arnhem is in juni 2026 € 122.864 (bandbreedte € 116.721 – € 129.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 286-4 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 286-4 adviseren wij een bod van € 131.526 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 286-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 286-4 in Arnhem bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 622 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 286-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 286-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 286-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 286-4 ligt rond € 127.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 286-4?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 286-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.