Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem

Woningwaarde Duivenstraat 8

6822KR Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.289
+0,1%
[ € 354.894 – € 451.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.819[ € 372.228 – € 411.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.095[ € 394.189 – € 435.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.289 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds mei +0,1%
+€ 46912 maanden +0,1%
€ -16.61312 mnd vs. NL -4,1%
Duivenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.289 voor Duivenstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.289.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 8
€ 415.095[ € 394.189 – € 435.683 ]
Verkoper houdt over€ 409.279−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.547+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 8
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 391.819[ € 372.228 – € 411.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 357.467[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.095, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.819 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.289+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.095+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.850+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 403.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.289
Verwachte verkoopprijs€ 415.095
Verwachte vraagprijs€ 391.819
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 442.187
Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 386.258
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 336.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Linden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 8 in Arnhem.

Wat is Duivenstraat 8 in Arnhem waard?
Duivenstraat 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.289 (bandbreedte € 354.894 – € 451.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 8 in Arnhem is in juni 2026 € 391.819 (bandbreedte € 372.228 – € 411.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 8 in Arnhem?
Voor Duivenstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 8 ligt rond € 403.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.