Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeldhouwerstraat 12

6824EH Arnhem

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.513
+1,0%
[ € 345.411 – € 439.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.476[ € 361.452 – € 399.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.931[ € 384.223 – € 424.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.513 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.90012 maanden +1,0%
€ -11.15512 mnd vs. NL -2,9%
Beeldhouwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.513 voor Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.931. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.513.

Verwachte verkoopprijs Beeldhouwerstraat 12
€ 404.931[ € 384.223 – € 424.669 ]
Verkoper houdt over€ 399.227−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.180+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldhouwerstraat 12
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 380.476[ € 361.452 – € 399.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldhouwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.931, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.476 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.513+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.931+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.178+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldhouwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldhouwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.513
Verwachte verkoopprijs€ 404.931
Verwachte vraagprijs€ 380.476
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 19, 6824EA Arnhem
Maria van Gelrestraat 19
1932 · 83 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeldhouwerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plattenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeldhouwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem.

Wat is Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem waard?
Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.513 (bandbreedte € 345.411 – € 439.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 380.476 (bandbreedte € 361.452 – € 399.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem?
Voor Beeldhouwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 404.931 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldhouwerstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldhouwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beeldhouwerstraat 12 ligt rond € 392.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldhouwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beeldhouwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.