Huiswaardemeter

Woningwaarde Novalaan 11

6824EK Arnhem

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.516
+1,0%
[ € 371.814 – € 473.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.299[ € 389.784 – € 430.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.096[ € 413.171 – € 456.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Novalaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.516 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.19812 maanden +1,0%
€ -12.00812 mnd vs. NL -2,9%
Novalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.516 voor Novalaan 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novalaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.516.

Verwachte verkoopprijs Novalaan 11
€ 435.096[ € 413.171 – € 456.663 ]
Verkoper houdt over€ 429.060−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.948+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novalaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Novalaan 11
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 410.299[ € 389.784 – € 430.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novalaan 11 adviseren wij in een bod van € 435.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.299 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novalaan 11 in Arnhem bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.516
Verwachte verkoopprijs€ 435.096
Verwachte vraagprijs€ 410.299
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 19, 6824EA Arnhem
Maria van Gelrestraat 19
1932 · 83 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.516 zit Novalaan 11 in het middensegment van Plattenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Novalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novalaan 11 in Arnhem.

Wat is Novalaan 11 in Arnhem waard?
Novalaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.516 (bandbreedte € 371.814 – € 473.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novalaan 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Novalaan 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 410.299 (bandbreedte € 389.784 – € 430.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Novalaan 11 in Arnhem?
Voor Novalaan 11 adviseren wij een bod van € 435.096 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novalaan 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Novalaan 11 in Arnhem bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novalaan 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novalaan 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Novalaan 11 ligt rond € 422.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Novalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.