Huiswaardemeter

Woningwaarde Novalaan 37

6824EL Arnhem

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.236
+1,0%
[ € 321.408 – € 409.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.894[ € 336.199 – € 371.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.942[ € 357.716 – € 395.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Novalaan 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.236 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.62912 maanden +1,0%
€ -10.38012 mnd vs. NL -2,9%
Novalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.236 voor Novalaan 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novalaan 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.236.

Verwachte verkoopprijs Novalaan 37
€ 376.942[ € 357.716 – € 395.371 ]
Verkoper houdt over€ 371.546−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.631+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novalaan 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Novalaan 37
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 353.894[ € 336.199 – € 371.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novalaan 37 adviseren wij in een bod van € 376.942, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.894 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.236+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.942+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.789+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 353.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novalaan 37 in Arnhem bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.236
Verwachte verkoopprijs€ 376.942
Verwachte vraagprijs€ 353.894
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 19, 6824EA Arnhem
Maria van Gelrestraat 19
1932 · 83 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Novalaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plattenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Novalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novalaan 37 in Arnhem.

Wat is Novalaan 37 in Arnhem waard?
Novalaan 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.236 (bandbreedte € 321.408 – € 409.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novalaan 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Novalaan 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 353.894 (bandbreedte € 336.199 – € 371.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Novalaan 37 in Arnhem?
Voor Novalaan 37 adviseren wij een bod van € 376.942 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novalaan 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Novalaan 37 in Arnhem bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novalaan 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novalaan 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Novalaan 37 ligt rond € 365.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Novalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.