Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Arnhemstraat 11

6824EN Arnhem

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.101
+1,0%
[ € 382.889 – € 487.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.864[ € 401.721 – € 444.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.692[ € 425.021 – € 469.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.101 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32312 maanden +1,0%
€ -12.36612 mnd vs. NL -2,9%
Johan van Arnhemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.101 voor Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.101.

Verwachte verkoopprijs Johan van Arnhemstraat 11
€ 447.692[ € 425.021 – € 469.759 ]
Verkoper houdt over€ 441.517−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.796+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Arnhemstraat 11
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 422.864[ € 401.721 – € 444.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Arnhemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 447.692, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.864 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.101+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.692+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.077+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Arnhemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Arnhemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.101
Verwachte verkoopprijs€ 447.692
Verwachte vraagprijs€ 422.864
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 19, 6824EA Arnhem
Maria van Gelrestraat 19
1932 · 83 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.101 zit Johan van Arnhemstraat 11 in het middensegment van Plattenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan van Arnhemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem.

Wat is Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem waard?
Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.101 (bandbreedte € 382.889 – € 487.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 422.864 (bandbreedte € 401.721 – € 444.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem?
Voor Johan van Arnhemstraat 11 adviseren wij een bod van € 447.692 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Arnhemstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Arnhemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Arnhemstraat 11 ligt rond € 435.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Arnhemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johan van Arnhemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.