Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Arnhemstraat 23

6824EN Arnhem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.486
+1,0%
[ € 404.348 – € 514.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.401[ € 424.081 – € 468.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.955[ € 449.102 – € 496.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.486 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56512 maanden +1,0%
€ -13.05912 mnd vs. NL -2,9%
Johan van Arnhemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.486 voor Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.486.

Verwachte verkoopprijs Johan van Arnhemstraat 23
€ 472.955[ € 449.102 – € 496.376 ]
Verkoper houdt over€ 466.502−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.564+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Arnhemstraat 23
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 446.401[ € 424.081 – € 468.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Arnhemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 472.955, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.401 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.955+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Arnhemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 446.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 459.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Arnhemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.486
Verwachte verkoopprijs€ 472.955
Verwachte vraagprijs€ 446.401
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 19, 6824EA Arnhem
Maria van Gelrestraat 19
1932 · 83 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.486 ligt Johan van Arnhemstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan van Arnhemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem.

Wat is Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem waard?
Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.486 (bandbreedte € 404.348 – € 514.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 446.401 (bandbreedte € 424.081 – € 468.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem?
Voor Johan van Arnhemstraat 23 adviseren wij een bod van € 472.955 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Arnhemstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Arnhemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Arnhemstraat 23 ligt rond € 459.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Arnhemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Johan van Arnhemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.