Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattenburgerweg 81

6824ET Arnhem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.593
+1,0%
[ € 356.922 – € 454.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.406[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattenburgerweg 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.593 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.03012 maanden +1,0%
€ -11.52712 mnd vs. NL -2,9%
Plattenburgerweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.593 voor Plattenburgerweg 81 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattenburgerweg 81 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.593.

Verwachte verkoopprijs Plattenburgerweg 81
€ 417.406[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 411.565−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.904+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.565

Wat is de vraagprijs?

Plattenburgerweg 81 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Plattenburgerweg 81
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattenburgerweg 81 adviseren wij in een bod van € 417.406, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.593+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.406+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.276+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattenburgerweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattenburgerweg 81 in Arnhem bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattenburgerweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.593
Verwachte verkoopprijs€ 417.406
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 174-4, 6824ME Arnhem
Velperweg 174-4
1958 · 97 m²
€ 361.704
Straatbeeld van Van Huevenstraat 15, 6824ML Arnhem
Van Huevenstraat 15
1960 · 58 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 434.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.593 zit Plattenburgerweg 81 in het middensegment van Plattenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plattenburgerweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattenburgerweg 81 in Arnhem.

Wat is Plattenburgerweg 81 in Arnhem waard?
Plattenburgerweg 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.593 (bandbreedte € 356.922 – € 454.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de vraagprijs van Plattenburgerweg 81 in Arnhem?
Plattenburgerweg 81 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattenburgerweg 81 in Arnhem?
Voor Plattenburgerweg 81 adviseren wij een bod van € 417.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattenburgerweg 81 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Plattenburgerweg 81 in Arnhem bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattenburgerweg 81 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattenburgerweg 81 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattenburgerweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Plattenburgerweg 81 ligt rond € 405.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattenburgerweg 81?
Huishoudens in de buurt van Plattenburgerweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.