Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velperweg 174-4, 6824ME Arnhem

Woningwaarde Velperweg 174-4

6824ME Arnhem

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.743
+0,1%
[ € 314.814 – € 400.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.705[ € 329.370 – € 364.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.133[ € 350.450 – € 387.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperweg 174-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.743 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds mei +0,1%
+€ 41712 maanden +0,1%
€ -14.73612 mnd vs. NL -4,1%
Velperweg 174-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.743 voor Velperweg 174-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperweg 174-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.133. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.743.

Verwachte verkoopprijs Velperweg 174-4
€ 369.133[ € 350.450 – € 387.339 ]
Verkoper houdt over€ 363.823−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.666+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperweg 174-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Velperweg 174-4
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 346.705[ € 329.370 – € 364.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 587.813[ € 269.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperweg 174-4 adviseren wij in een bod van € 369.133, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.705 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.133+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.590+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperweg 174-4 zal in bij een vraagprijs van € 346.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperweg 174-4 in Arnhem bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 357.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperweg 174-4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.743
Verwachte verkoopprijs€ 369.133
Verwachte vraagprijs€ 346.705
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (21%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 429.315
Straatbeeld van Van Huevenstraat 66, 6824MR Arnhem
Van Huevenstraat 66
1950 · 166 m²
€ 600.264
Straatbeeld van Tivolilaan 89, 6824BT Arnhem
Tivolilaan 89
1956 · 80 m²
€ 327.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.743 is Velperweg 174-4 een van de meer betaalbare woningen in Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velperweg 174-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperweg 174-4 in Arnhem.

Wat is Velperweg 174-4 in Arnhem waard?
Velperweg 174-4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.743 (bandbreedte € 314.814 – € 400.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperweg 174-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperweg 174-4 in Arnhem is in juni 2026 € 346.705 (bandbreedte € 329.370 – € 364.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperweg 174-4 in Arnhem?
Voor Velperweg 174-4 adviseren wij een bod van € 369.133 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperweg 174-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperweg 174-4 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperweg 174-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperweg 174-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperweg 174-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Velperweg 174-4 ligt rond € 357.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperweg 174-4?
Huishoudens in de buurt van Velperweg 174-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.