Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoudstraat 32

6824GB Arnhem

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.733
+1,0%
[ € 358.805 – € 456.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.117[ € 376.311 – € 415.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.690[ € 398.513 – € 440.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoudstraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.733 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05112 maanden +1,0%
€ -11.58812 mnd vs. NL -2,9%
Arnoudstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.733 voor Arnoudstraat 32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoudstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.733.

Verwachte verkoopprijs Arnoudstraat 32
€ 419.690[ € 398.513 – € 440.462 ]
Verkoper houdt over€ 413.823−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.234+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoudstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoudstraat 32
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 396.117[ € 376.311 – € 415.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoudstraat 32 adviseren wij in een bod van € 419.690, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.117 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.690+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.675+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoudstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 396.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoudstraat 32 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoudstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.733
Verwachte verkoopprijs€ 419.690
Verwachte vraagprijs€ 396.117
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 19, 6824EA Arnhem
Maria van Gelrestraat 19
1932 · 83 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.733 zit Arnoudstraat 32 in het middensegment van Plattenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnoudstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoudstraat 32 in Arnhem.

Wat is Arnoudstraat 32 in Arnhem waard?
Arnoudstraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.733 (bandbreedte € 358.805 – € 456.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoudstraat 32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Arnoudstraat 32 in Arnhem is in oktober 2026 € 396.117 (bandbreedte € 376.311 – € 415.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoudstraat 32 in Arnhem?
Voor Arnoudstraat 32 adviseren wij een bod van € 419.690 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoudstraat 32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoudstraat 32 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoudstraat 32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoudstraat 32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoudstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Arnoudstraat 32 ligt rond € 407.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoudstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Arnoudstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.