Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichard van Pontlaan 221

6824GJ Arnhem

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.381
+1,0%
[ € 249.375 – € 317.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.631[ € 260.899 – € 288.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.410[ € 277.597 – € 306.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.381 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.81512 maanden +1,0%
€ -8.05412 mnd vs. NL -2,9%
Wichard van Pontlaan 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.381 voor Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.381.

Verwachte verkoopprijs Wichard van Pontlaan 221
€ 292.410[ € 277.597 – € 306.818 ]
Verkoper houdt over€ 287.943−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.408+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wichard van Pontlaan 221
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 274.631[ € 260.899 – € 288.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichard van Pontlaan 221 adviseren wij in een bod van € 292.410, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.631 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.381+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.410+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.031+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichard van Pontlaan 221 zal in bij een vraagprijs van € 274.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichard van Pontlaan 221

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.381
Verwachte verkoopprijs€ 292.410
Verwachte vraagprijs€ 274.631
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Huevenstraat 15, 6824ML Arnhem
Van Huevenstraat 15
1960 · 58 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 252.887
Straatbeeld van Tivolilaan 89, 6824BT Arnhem
Tivolilaan 89
1956 · 80 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.381 is Wichard van Pontlaan 221 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wichard van Pontlaan 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem.

Wat is Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem waard?
Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.381 (bandbreedte € 249.375 – € 317.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem is in oktober 2026 € 274.631 (bandbreedte € 260.899 – € 288.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem?
Voor Wichard van Pontlaan 221 adviseren wij een bod van € 292.410 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichard van Pontlaan 221 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichard van Pontlaan 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wichard van Pontlaan 221 ligt rond € 283.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichard van Pontlaan 221?
Huishoudens in de buurt van Wichard van Pontlaan 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.