Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Velperweg 12

6824HD Arnhem

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.425
+1,0%
[ € 805.574 – € 1.025.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.604[ € 850.824 – € 940.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.569[ € 889.111 – € 982.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Velperweg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.425 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,1%
+€ 9.09512 maanden +1,0%
€ -26.01712 mnd vs. NL -2,9%
Oude Velperweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.425 voor Oude Velperweg 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Velperweg 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.425.

Verwachte verkoopprijs Oude Velperweg 12
€ 935.569[ € 889.111 – € 982.701 ]
Verkoper houdt over€ 924.028−€ 11.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.430+€ 20.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Velperweg 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Velperweg 12
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 895.604[ € 850.824 – € 940.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Velperweg 12 adviseren wij in een bod van € 935.569, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.604 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.425+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.569+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Velperweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 895.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Velperweg 12 in Arnhem bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 915.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Velperweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.425
Verwachte verkoopprijs€ 935.569
Verwachte vraagprijs€ 895.604
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Velperweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.425 duidelijk in het hogere segment van Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Velperweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Velperweg 12 in Arnhem.

Wat is Oude Velperweg 12 in Arnhem waard?
Oude Velperweg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.425 (bandbreedte € 805.574 – € 1.025.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Velperweg 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oude Velperweg 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 895.604 (bandbreedte € 850.824 – € 940.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Velperweg 12 in Arnhem?
Voor Oude Velperweg 12 adviseren wij een bod van € 935.569 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Velperweg 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Velperweg 12 in Arnhem bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Velperweg 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Velperweg 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Velperweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oude Velperweg 12 ligt rond € 915.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Velperweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Velperweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.