Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1813 4

6824HX Arnhem

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.159
+1,0%
[ € 925.900 – € 1.178.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.089[ € 978.585 – € 1.081.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.702[ € 1.020.664 – € 1.128.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1813 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.159 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,1%
+€ 10.45312 maanden +1,0%
€ -29.90412 mnd vs. NL -2,9%
Plein 1813 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.159 voor Plein 1813 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1813 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.702. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.159.

Verwachte verkoopprijs Plein 1813 4
€ 1.074.702[ € 1.020.664 – € 1.128.101 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.630−€ 13.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.346+€ 23.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1813 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1813 4
Onder gem. in buurt AngerensteinBoven gem.
€ 1.030.089[ € 978.585 – € 1.081.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerenstein
€ 803.900[ € 275.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1813 4 adviseren wij in een bod van € 1.074.702, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.089 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.159+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.702+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.437+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1813 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1813 4 in Arnhem bedragen € 5.341 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.145
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1813 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.159
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.702
Verwachte vraagprijs€ 1.030.089
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAngerenstein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerenstein besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Angerenstein

Angerenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 66, 6824KH Arnhem
Julianalaan 66
1939 · 202 m²
€ 1.297.421
Straatbeeld van Huijghenslaan 22, 6824JH Arnhem
Huijghenslaan 22
1930 · 225 m²
€ 1.154.441
Straatbeeld van Prümelaan 34, 6824HS Arnhem
Prümelaan 34
1925 · 241 m²
€ 1.067.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Plein 1813 4 bedraagt € 1.052.159. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 1813 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1813 4 in Arnhem.

Wat is Plein 1813 4 in Arnhem waard?
Plein 1813 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.159 (bandbreedte € 925.900 – € 1.178.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1813 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Plein 1813 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.030.089 (bandbreedte € 978.585 – € 1.081.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1813 4 in Arnhem?
Voor Plein 1813 4 adviseren wij een bod van € 1.074.702 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1813 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1813 4 in Arnhem bedragen € 5.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.145 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1813 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1813 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1813 4?
Huishoudens in de buurt van Plein 1813 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerenstein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.