Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalseweg 623

6824KL Arnhem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.441
+1,0%
[ € 282.868 – € 360.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.527[ € 295.951 – € 327.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.671[ € 314.892 – € 348.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalseweg 623 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.441 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19412 maanden +1,0%
€ -9.13512 mnd vs. NL -2,9%
Rosendaalseweg 623
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.441 voor Rosendaalseweg 623 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalseweg 623 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.441.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalseweg 623
€ 331.671[ € 314.892 – € 348.038 ]
Verkoper houdt over€ 326.773−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.454+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaalseweg 623 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaalseweg 623
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 311.527[ € 295.951 – € 327.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalseweg 623 adviseren wij in een bod van € 331.671, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.527 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.441+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.671+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.255+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalseweg 623 zal in bij een vraagprijs van € 311.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalseweg 623 in Arnhem bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalseweg 623

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.441
Verwachte verkoopprijs€ 331.671
Verwachte vraagprijs€ 311.527
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.441 zit Rosendaalseweg 623 in het middensegment van Geitenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosendaalseweg 623

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalseweg 623 in Arnhem.

Wat is Rosendaalseweg 623 in Arnhem waard?
Rosendaalseweg 623 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.441 (bandbreedte € 282.868 – € 360.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaalseweg 623 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosendaalseweg 623 in Arnhem is in oktober 2026 € 311.527 (bandbreedte € 295.951 – € 327.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalseweg 623 in Arnhem?
Voor Rosendaalseweg 623 adviseren wij een bod van € 331.671 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalseweg 623 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalseweg 623 in Arnhem bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalseweg 623 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalseweg 623 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalseweg 623?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalseweg 623 ligt rond € 321.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalseweg 623?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalseweg 623 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.