Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantstraat 11

6824KX Arnhem

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.658
+1,0%
[ € 218.819 – € 278.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.525[ € 228.499 – € 252.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.066[ € 244.037 – € 269.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.658 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,1%
+€ 2.47012 maanden +1,0%
€ -7.06812 mnd vs. NL -2,9%
Van Maerlantstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.658 voor Van Maerlantstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.066. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.658.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantstraat 11
€ 257.066[ € 244.037 – € 269.724 ]
Verkoper houdt over€ 252.988−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.357+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantstraat 11
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 240.525[ € 228.499 – € 252.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantstraat 11 adviseren wij in een bod van € 257.066, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.525 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.658+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.066+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.919+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.658
Verwachte verkoopprijs€ 257.066
Verwachte vraagprijs€ 240.525
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 124, 6823MG Arnhem
Beukenlaan 124
1935 · 92 m²
€ 407.175
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 106, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 106
1923 · 64 m²
€ 395.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.658 is Van Maerlantstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantstraat 11 in Arnhem.

Wat is Van Maerlantstraat 11 in Arnhem waard?
Van Maerlantstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.658 (bandbreedte € 218.819 – € 278.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 240.525 (bandbreedte € 228.499 – € 252.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantstraat 11 in Arnhem?
Voor Van Maerlantstraat 11 adviseren wij een bod van € 257.066 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantstraat 11 ligt rond € 248.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.