Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 33

6824MV Arnhem

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.893
+1,0%
[ € 562.226 – € 715.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.386[ € 592.217 – € 654.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.785[ € 621.828 – € 687.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.893 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.34712 maanden +1,0%
€ -18.15912 mnd vs. NL -2,9%
Roemer Visscherstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.893 voor Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.893.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 33
€ 654.785[ € 621.828 – € 687.283 ]
Verkoper houdt over€ 646.332−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.031+€ 15.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 33
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 623.386[ € 592.217 – € 654.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 33 adviseren wij in een bod van € 654.785, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.386 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.785+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.524+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 623.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 638.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.893
Verwachte verkoopprijs€ 654.785
Verwachte vraagprijs€ 623.386
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 2, 6824ND Arnhem
Vondellaan 2
1928 · 237 m²
€ 924.936
Straatbeeld van Van Huevenstraat 66, 6824MR Arnhem
Van Huevenstraat 66
1950 · 166 m²
€ 606.909
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.893 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem.

Wat is Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem waard?
Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.893 (bandbreedte € 562.226 – € 715.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 623.386 (bandbreedte € 592.217 – € 654.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem?
Voor Roemer Visscherstraat 33 adviseren wij een bod van € 654.785 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 33 ligt rond € 638.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.