Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 2

6824ND Arnhem

Te koop
237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.936
+0,1%
[ € 813.944 – € 1.035.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 910.000[ € 864.500 – € 955.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.403[ € 901.673 – € 996.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 924.936 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds mei +0,1%
+€ 1.07712 maanden +0,1%
€ -38.10012 mnd vs. NL -4,1%
Vondellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.936 voor Vondellaan 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.403. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 924.936.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 2
€ 944.403[ € 901.673 – € 996.586 ]
Verkoper houdt over€ 932.765−€ 11.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.441+€ 21.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.765

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 2 in Arnhem staat in te koop voor € 910.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Vondellaan 2
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 910.000[ € 864.500 – € 955.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 587.813[ € 269.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 2 adviseren wij in een bod van € 944.403, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 910.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.936+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.403+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.623+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 910.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 2 in Arnhem bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 924.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.936
Verwachte verkoopprijs€ 944.403
Vraagprijs€ 910.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (21%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 712.190
Straatbeeld van Huijghenslaan 22, 6824JH Arnhem
Huijghenslaan 22
1930 · 225 m²
€ 1.141.802
Straatbeeld van Schaapsdrift 69, 6824GR Arnhem
Schaapsdrift 69
1948 · 200 m²
€ 531.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.936 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 2 in Arnhem.

Wat is Vondellaan 2 in Arnhem waard?
Vondellaan 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.936 (bandbreedte € 813.944 – € 1.035.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 2 in Arnhem?
Vondellaan 2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 910.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 2 in Arnhem?
Voor Vondellaan 2 adviseren wij een bod van € 944.403 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 2 in Arnhem bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 2 ligt rond € 924.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.