Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 80

6824MZ Arnhem

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.874
+1,0%
[ € 485.649 – € 618.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.099[ € 509.294 – € 562.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.113[ € 539.342 – € 596.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.874 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,1%
+€ 5.48312 maanden +1,0%
€ -15.68512 mnd vs. NL -2,9%
Roemer Visscherstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.874 voor Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.874.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 80
€ 568.113[ € 539.342 – € 596.115 ]
Verkoper houdt over€ 560.614−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.625+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 80
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 536.099[ € 509.294 – € 562.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 80 adviseren wij in een bod van € 568.113, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.099 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.113+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.519+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 536.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 551.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.874
Verwachte verkoopprijs€ 568.113
Verwachte vraagprijs€ 536.099
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Huevenstraat 66, 6824MR Arnhem
Van Huevenstraat 66
1950 · 166 m²
€ 606.909
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.874 zit Roemer Visscherstraat 80 in het middensegment van Paasberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem.

Wat is Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem waard?
Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.874 (bandbreedte € 485.649 – € 618.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem is in oktober 2026 € 536.099 (bandbreedte € 509.294 – € 562.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem?
Voor Roemer Visscherstraat 80 adviseren wij een bod van € 568.113 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 80 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 80 ligt rond € 551.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.