Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 61

6824NB Arnhem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.455
+1,0%
[ € 510.800 – € 650.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.500[ € 537.225 – € 593.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.362[ € 569.459 – € 629.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.455 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.76712 maanden +1,0%
€ -16.49712 mnd vs. NL -2,9%
Vondellaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.455 voor Vondellaan 61 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 61 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.455.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 61
€ 597.362[ € 569.459 – € 629.402 ]
Verkoper houdt over€ 589.541−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.459+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 61 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 61
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 565.500[ € 537.225 – € 593.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 61 adviseren wij in een bod van € 597.362, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 565.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.362+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.230+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 565.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 61 in Arnhem bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 580.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.455
Verwachte verkoopprijs€ 597.362
Verwachte vraagprijs€ 565.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 434.067
Straatbeeld van Paasberglaan 39, 6824PW Arnhem
Paasberglaan 39
1954 · 124 m²
€ 660.168
Straatbeeld van Van Huevenstraat 66, 6824MR Arnhem
Van Huevenstraat 66
1950 · 166 m²
€ 606.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.455 ligt Vondellaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 61 in Arnhem.

Wat is Vondellaan 61 in Arnhem waard?
Vondellaan 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.455 (bandbreedte € 510.800 – € 650.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 61 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 61 in Arnhem is in oktober 2026 € 565.500 (bandbreedte € 537.225 – € 593.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 61 in Arnhem?
Voor Vondellaan 61 adviseren wij een bod van € 597.362 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 61 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 61 in Arnhem bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 61 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 61 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 61 ligt rond € 580.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 61?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.