Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 71

6824NB Arnhem

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.699
+1,0%
[ € 555.015 – € 706.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.052[ € 585.249 – € 646.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.694[ € 613.341 – € 677.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.699 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.26612 maanden +1,0%
€ -17.92512 mnd vs. NL -2,9%
Vondellaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.699 voor Vondellaan 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.699.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 71
€ 645.694[ € 613.341 – € 677.904 ]
Verkoper houdt over€ 637.341−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.758+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 71 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 71
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 616.052[ € 585.249 – € 646.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 71 adviseren wij in een bod van € 645.694, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.052 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.694+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 616.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 71 in Arnhem bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 630.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.699
Verwachte verkoopprijs€ 645.694
Verwachte vraagprijs€ 616.052
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 434.067
Straatbeeld van Paasberglaan 39, 6824PW Arnhem
Paasberglaan 39
1954 · 124 m²
€ 660.168
Straatbeeld van Van Huevenstraat 66, 6824MR Arnhem
Van Huevenstraat 66
1950 · 166 m²
€ 606.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.699 ligt Vondellaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 71 in Arnhem.

Wat is Vondellaan 71 in Arnhem waard?
Vondellaan 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.699 (bandbreedte € 555.015 – € 706.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 71 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 71 in Arnhem is in oktober 2026 € 616.052 (bandbreedte € 585.249 – € 646.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 71 in Arnhem?
Voor Vondellaan 71 adviseren wij een bod van € 645.694 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 71 in Arnhem bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 71 ligt rond € 630.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 71?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.