Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 38

6824NE Arnhem

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.447
+1,0%
[ € 673.593 – € 857.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.752[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.447 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,1%
+€ 7.60512 maanden +1,0%
€ -21.75512 mnd vs. NL -2,9%
Vondellaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.447 voor Vondellaan 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.447.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 38
€ 783.752[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.881−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.577+€ 17.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.881

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 38 in Arnhem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Vraagprijs Vondellaan 38
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 38 adviseren wij in een bod van € 783.752, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.447+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.752+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.940+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 38 in Arnhem bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 765.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.447
Verwachte verkoopprijs€ 783.752
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 44, 6824PT Arnhem
Jac. van Looystraat 44
1934 · 117 m²
€ 611.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.447 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 38 in Arnhem.

Wat is Vondellaan 38 in Arnhem waard?
Vondellaan 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.447 (bandbreedte € 673.593 – € 857.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 38 in Arnhem?
Vondellaan 38 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 38 in Arnhem?
Voor Vondellaan 38 adviseren wij een bod van € 783.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 38 in Arnhem bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 38 ligt rond € 765.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 38?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.