Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemastraat 12

6824NL Arnhem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.248
+1,0%
[ € 463.098 – € 589.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.920[ € 485.374 – € 536.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.035[ € 514.496 – € 568.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.248 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.22812 maanden +1,0%
€ -14.95712 mnd vs. NL -2,9%
Adama van Scheltemastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.248 voor Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.248.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemastraat 12
€ 542.035[ € 514.496 – € 568.654 ]
Verkoper houdt over€ 534.823−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.026+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemastraat 12
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 510.920[ € 485.374 – € 536.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemastraat 12 adviseren wij in een bod van € 542.035, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.920 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.035+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.137+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 526.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.248
Verwachte verkoopprijs€ 542.035
Verwachte vraagprijs€ 510.920
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. van Looystraat 44, 6824PT Arnhem
Jac. van Looystraat 44
1934 · 117 m²
€ 611.707
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 17, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 17
1934 · 115 m²
€ 558.392
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.248 zit Adama van Scheltemastraat 12 in het middensegment van Paasberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem.

Wat is Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem waard?
Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.248 (bandbreedte € 463.098 – € 589.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 510.920 (bandbreedte € 485.374 – € 536.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem?
Voor Adama van Scheltemastraat 12 adviseren wij een bod van € 542.035 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemastraat 12 ligt rond € 526.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.