Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemastraat 4

6824NL Arnhem

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.338
+1,0%
[ € 734.217 – € 934.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.647[ € 775.815 – € 857.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.412[ € 809.175 – € 894.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.338 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,1%
+€ 8.28912 maanden +1,0%
€ -23.71312 mnd vs. NL -2,9%
Adama van Scheltemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.338 voor Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.338.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemastraat 4
€ 852.412[ € 809.175 – € 894.351 ]
Verkoper houdt over€ 841.785−€ 10.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.610+€ 19.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemastraat 4
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 816.647[ € 775.815 – € 857.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 852.412, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.647 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.412+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.033+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 816.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 834.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.338
Verwachte verkoopprijs€ 852.412
Verwachte vraagprijs€ 816.647
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 44, 6824PT Arnhem
Jac. van Looystraat 44
1934 · 117 m²
€ 611.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adama van Scheltemastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.338 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem.

Wat is Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem waard?
Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.338 (bandbreedte € 734.217 – € 934.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 816.647 (bandbreedte € 775.815 – € 857.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem?
Voor Adama van Scheltemastraat 4 adviseren wij een bod van € 852.412 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemastraat 4 ligt rond € 834.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.