Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 10

6824NM Arnhem

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.768
+1,0%
[ € 581.476 – € 740.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.927[ € 612.681 – € 677.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.998[ € 642.702 – € 710.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.768 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.56512 maanden +1,0%
€ -18.78012 mnd vs. NL -2,9%
Vosmaerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.768 voor Vosmaerstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.768.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 10
€ 676.998[ € 642.702 – € 710.354 ]
Verkoper houdt over€ 668.301−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.688+€ 15.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 10
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 644.927[ € 612.681 – € 677.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.787 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 676.998, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.927 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.998+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.848+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 644.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 10 in Arnhem bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 660.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.768
Verwachte verkoopprijs€ 676.998
Verwachte vraagprijs€ 644.927
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 44, 6824PT Arnhem
Jac. van Looystraat 44
1934 · 117 m²
€ 611.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosmaerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.768 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 10 in Arnhem.

Wat is Vosmaerstraat 10 in Arnhem waard?
Vosmaerstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.768 (bandbreedte € 581.476 – € 740.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 644.927 (bandbreedte € 612.681 – € 677.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 10 in Arnhem?
Voor Vosmaerstraat 10 adviseren wij een bod van € 676.998 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 10 in Arnhem bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 10 ligt rond € 660.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.