Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 22

6824PA Arnhem

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.845
+1,0%
[ € 373.864 – € 475.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.560[ € 391.932 – € 433.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.495[ € 415.448 – € 459.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.845 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.22112 maanden +1,0%
€ -12.07412 mnd vs. NL -2,9%
Brederostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.845 voor Brederostraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.845.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 22
€ 437.495[ € 415.448 – € 459.179 ]
Verkoper houdt over€ 431.433−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.395+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 22
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 412.560[ € 391.932 – € 433.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 22 adviseren wij in een bod van € 437.495, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.560 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.495+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 412.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 22 in Arnhem bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 424.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.845
Verwachte verkoopprijs€ 437.495
Verwachte vraagprijs€ 412.560
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 44, 6824PT Arnhem
Jac. van Looystraat 44
1934 · 117 m²
€ 611.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 22 in Arnhem.

Wat is Brederostraat 22 in Arnhem waard?
Brederostraat 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.845 (bandbreedte € 373.864 – € 475.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 412.560 (bandbreedte € 391.932 – € 433.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 22 in Arnhem?
Voor Brederostraat 22 adviseren wij een bod van € 437.495 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 22 in Arnhem bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 22 ligt rond € 424.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.