Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 49

6824PL Arnhem

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.156
+1,0%
[ € 458.617 – € 583.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.161[ € 480.853 – € 531.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.595[ € 509.223 – € 562.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.156 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.17812 maanden +1,0%
€ -14.81212 mnd vs. NL -2,9%
Frederik van Eedenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.156 voor Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.156.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 49
€ 536.595[ € 509.223 – € 562.826 ]
Verkoper houdt over€ 529.442−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.477+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 49
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 506.161[ € 480.853 – € 531.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 536.595, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.161 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.595+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.425+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 506.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 521.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.156
Verwachte verkoopprijs€ 536.595
Verwachte vraagprijs€ 506.161
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 17, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 17
1934 · 115 m²
€ 558.392
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 44, 6824PT Arnhem
Jac. van Looystraat 44
1934 · 117 m²
€ 611.707
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.156 zit Frederik van Eedenstraat 49 in het middensegment van Paasberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem.

Wat is Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem waard?
Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.156 (bandbreedte € 458.617 – € 583.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 506.161 (bandbreedte € 480.853 – € 531.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem?
Voor Frederik van Eedenstraat 49 adviseren wij een bod van € 536.595 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 49 ligt rond € 521.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.