Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermansstraat 38

6824PR Arnhem

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.335
+1,0%
[ € 467.575 – € 595.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.928[ € 490.132 – € 541.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.202[ € 519.540 – € 574.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.335 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,1%
+€ 5.27912 maanden +1,0%
€ -15.10112 mnd vs. NL -2,9%
Herman Heijermansstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.335 voor Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.335.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermansstraat 38
€ 547.202[ € 519.540 – € 574.227 ]
Verkoper houdt over€ 539.933−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.296+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermansstraat 38
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 515.928[ € 490.132 – € 541.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermansstraat 38 adviseren wij in een bod van € 547.202, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.928 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.202+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.562+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermansstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 515.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermansstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.335
Verwachte verkoopprijs€ 547.202
Verwachte vraagprijs€ 515.928
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 17, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 17
1934 · 115 m²
€ 558.392
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 44, 6824PT Arnhem
Jac. van Looystraat 44
1934 · 117 m²
€ 611.707
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.335 zit Herman Heijermansstraat 38 in het middensegment van Paasberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermansstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem.

Wat is Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem waard?
Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.335 (bandbreedte € 467.575 – € 595.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 515.928 (bandbreedte € 490.132 – € 541.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem?
Voor Herman Heijermansstraat 38 adviseren wij een bod van € 547.202 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermansstraat 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermansstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermansstraat 38 ligt rond € 531.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermansstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermansstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.