Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem

Woningwaarde Moersbergenlaan 4

6825AN Arnhem

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.643
+0,1%
[ € 583.126 – € 742.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.844[ € 614.502 – € 679.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.828[ € 644.613 – € 712.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersbergenlaan 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.643 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds mei +0,1%
+€ 77112 maanden +0,1%
€ -27.29712 mnd vs. NL -4,1%
Moersbergenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.643 voor Moersbergenlaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersbergenlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.643.

Verwachte verkoopprijs Moersbergenlaan 4
€ 678.828[ € 644.613 – € 712.466 ]
Verkoper houdt over€ 670.111−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.555+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersbergenlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Moersbergenlaan 4
Onder gem. in Presikhaaf-OostBoven gem.
€ 646.844[ € 614.502 – € 679.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-Oost
€ 317.138[ € 209.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersbergenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 678.828, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.844 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.643+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.828+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.769+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersbergenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 646.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersbergenlaan 4 in Arnhem bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 662.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersbergenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.643
Verwachte verkoopprijs€ 678.828
Verwachte vraagprijs€ 646.844
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (20%)
C (46%)
D (17%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 575.925
Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 397.157
Straatbeeld van Hardenbroeklaan 8, 6825AH Arnhem
Hardenbroeklaan 8
1967 · 101 m²
€ 382.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moersbergenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.643 duidelijk in het hogere segment van Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moersbergenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersbergenlaan 4 in Arnhem.

Wat is Moersbergenlaan 4 in Arnhem waard?
Moersbergenlaan 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.643 (bandbreedte € 583.126 – € 742.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moersbergenlaan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Moersbergenlaan 4 in Arnhem is in juni 2026 € 646.844 (bandbreedte € 614.502 – € 679.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersbergenlaan 4 in Arnhem?
Voor Moersbergenlaan 4 adviseren wij een bod van € 678.828 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersbergenlaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Moersbergenlaan 4 in Arnhem bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersbergenlaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersbergenlaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersbergenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Moersbergenlaan 4 ligt rond € 662.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersbergenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Moersbergenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.