Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekelenkampstraat 11-1

6825BP Arnhem

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.410
+1,0%
[ € 243.241 – € 309.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.998[ € 254.598 – € 281.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.086[ € 270.638 – € 299.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.410 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74612 maanden +1,0%
€ -7.85612 mnd vs. NL -2,9%
Brekelenkampstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.410 voor Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.410.

Verwachte verkoopprijs Brekelenkampstraat 11-1
€ 285.086[ € 270.638 – € 299.126 ]
Verkoper houdt over€ 280.700−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.938+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Brekelenkampstraat 11-1
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 267.998[ € 254.598 – € 281.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekelenkampstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 285.086, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.998 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.410+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.086+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.340+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekelenkampstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 267.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekelenkampstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.410
Verwachte verkoopprijs€ 285.086
Verwachte vraagprijs€ 267.998
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenburglaan 91, 6825CD Arnhem
Wijenburglaan 91
1965 · 68 m²
€ 257.028
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brekelenkampstraat 11-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over het Lange Water willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brekelenkampstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem.

Wat is Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem waard?
Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.410 (bandbreedte € 243.241 – € 309.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 267.998 (bandbreedte € 254.598 – € 281.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem?
Voor Brekelenkampstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 285.086 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekelenkampstraat 11-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekelenkampstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Brekelenkampstraat 11-1 ligt rond € 276.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekelenkampstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Brekelenkampstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.