Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem

Woningwaarde Kraaiensteinlaan 25

6825DA Arnhem

Te koop
68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.322
+1,0%
[ € 227.323 – € 289.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.937[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.322 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56612 maanden +1,0%
€ -7.34212 mnd vs. NL -2,9%
Kraaiensteinlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.322 voor Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.937. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.322.

Verwachte verkoopprijs Kraaiensteinlaan 25
€ 266.937[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 262.751−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.426+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.751

Wat is de vraagprijs?

Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Kraaiensteinlaan 25
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiensteinlaan 25 adviseren wij in een bod van € 266.937, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.322+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.937+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.284+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiensteinlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiensteinlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.322
Verwachte verkoopprijs€ 266.937
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Wijenburglaan 91, 6825CD Arnhem
Wijenburglaan 91
1965 · 68 m²
€ 257.028
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.322 is Kraaiensteinlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kraaiensteinlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem.

Wat is Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem waard?
Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.322 (bandbreedte € 227.323 – € 289.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem?
Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem?
Voor Kraaiensteinlaan 25 adviseren wij een bod van € 266.937 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiensteinlaan 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiensteinlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiensteinlaan 25 ligt rond € 258.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiensteinlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kraaiensteinlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.