Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem

Woningwaarde Matenalaan 121

6825DT Arnhem

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.452
+0,1%
[ € 215.118 – € 273.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.917[ € 240.968 – € 266.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Matenalaan 121 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.452 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 203Sinds mei +0,1%
+€ 28412 maanden +0,1%
€ -10.07012 mnd vs. NL -4,1%
Matenalaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.452 voor Matenalaan 121 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matenalaan 121 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.452.

Verwachte verkoopprijs Matenalaan 121
€ 251.917[ € 240.968 – € 266.333 ]
Verkoper houdt over€ 247.896−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.105+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.896

Wat is de vraagprijs?

Matenalaan 121 in Arnhem staat in te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Matenalaan 121
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 280.083[ € 209.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matenalaan 121 adviseren wij in een bod van € 251.917, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.917+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matenalaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matenalaan 121 in Arnhem bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 244.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matenalaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.452
Verwachte verkoopprijs€ 251.917
Vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 230.976
Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 251.903
Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.452 is Matenalaan 121 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matenalaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matenalaan 121 in Arnhem.

Wat is Matenalaan 121 in Arnhem waard?
Matenalaan 121 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.452 (bandbreedte € 215.118 – € 273.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Matenalaan 121 in Arnhem?
Matenalaan 121 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Matenalaan 121 in Arnhem?
Voor Matenalaan 121 adviseren wij een bod van € 251.917 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matenalaan 121 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Matenalaan 121 in Arnhem bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matenalaan 121 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matenalaan 121 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matenalaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Matenalaan 121 ligt rond € 244.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matenalaan 121?
Huishoudens in de buurt van Matenalaan 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.