Huiswaardemeter

Woningwaarde Twikkelstraat 46

6825BW Arnhem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.708
+1,0%
[ € 204.783 – € 260.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.029[ € 213.778 – € 236.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.649[ € 228.315 – € 252.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Twikkelstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.708 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds september +0,1%
+€ 2.31212 maanden +1,0%
€ -6.61412 mnd vs. NL -2,9%
Twikkelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.708 voor Twikkelstraat 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twikkelstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.708.

Verwachte verkoopprijs Twikkelstraat 46
€ 240.649[ € 228.315 – € 252.347 ]
Verkoper houdt over€ 236.752−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.612+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twikkelstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Twikkelstraat 46
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 225.029[ € 213.778 – € 236.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twikkelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 240.649, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.029 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.708+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.649+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.681+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twikkelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 225.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twikkelstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 232.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twikkelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.708
Verwachte verkoopprijs€ 240.649
Verwachte vraagprijs€ 225.029
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 224, 6826DX Arnhem
IJssellaan 224
1979 · 45 m²
€ 210.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.708 is Twikkelstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Twikkelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twikkelstraat 46 in Arnhem.

Wat is Twikkelstraat 46 in Arnhem waard?
Twikkelstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.708 (bandbreedte € 204.783 – € 260.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twikkelstraat 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Twikkelstraat 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 225.029 (bandbreedte € 213.778 – € 236.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Twikkelstraat 46 in Arnhem?
Voor Twikkelstraat 46 adviseren wij een bod van € 240.649 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twikkelstraat 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Twikkelstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twikkelstraat 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twikkelstraat 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twikkelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Twikkelstraat 46 ligt rond € 232.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twikkelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Twikkelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.