Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJssellaan 224, 6826DX Arnhem

Woningwaarde IJssellaan 224

6826DX Arnhem

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.929
+1,0%
[ € 185.618 – € 236.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.796[ € 193.606 – € 213.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.312[ € 207.158 – € 228.965 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 224 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.929 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 175Sinds september +0,1%
+€ 2.09612 maanden +1,0%
€ -5.99412 mnd vs. NL -2,9%
IJssellaan 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.929 voor IJssellaan 224 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 224 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.312. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.929.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 224
€ 218.312[ € 207.158 – € 228.965 ]
Verkoper houdt over€ 214.661−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.828+€ 6.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 224 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 224
Onder gem. in Presikhaaf-OostBoven gem.
€ 203.796[ € 193.606 – € 213.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-Oost
€ 402.094[ € 245.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 224 adviseren wij in een bod van € 218.312, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.796 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.312+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.228+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 224 zal in bij een vraagprijs van € 203.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 224 in Arnhem bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 210.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 224

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.929
Verwachte verkoopprijs€ 218.312
Verwachte vraagprijs€ 203.796
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildemeestersplein 1805, 6826LZ Arnhem
Gildemeestersplein 1805
1966 · 23 m²
€ 111.877
Straatbeeld van Gildemeestersplein 16, 6826LL Arnhem
Gildemeestersplein 16
1966 · 82 m²
€ 214.400
Straatbeeld van Gildemeestersplein 226, 6826LS Arnhem
Gildemeestersplein 226
1966 · 82 m²
€ 240.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.929 is IJssellaan 224 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 224 in Arnhem.

Wat is IJssellaan 224 in Arnhem waard?
IJssellaan 224 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.929 (bandbreedte € 185.618 – € 236.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 224 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 224 in Arnhem is in oktober 2026 € 203.796 (bandbreedte € 193.606 – € 213.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 224 in Arnhem?
Voor IJssellaan 224 adviseren wij een bod van € 218.312 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 224 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 224 in Arnhem bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 224 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 224 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 224 ligt rond € 210.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 224?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.