Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem

Woningwaarde Weldamlaan 30

6825BX Arnhem

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.903
+0,1%
[ € 221.675 – € 282.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.104[ € 231.899 – € 256.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.951[ € 246.741 – € 272.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldamlaan 30 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.903 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds mei +0,1%
+€ 29312 maanden +0,1%
€ -10.37712 mnd vs. NL -4,1%
Weldamlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.903 voor Weldamlaan 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldamlaan 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.903.

Verwachte verkoopprijs Weldamlaan 30
€ 259.951[ € 246.741 – € 272.713 ]
Verkoper houdt over€ 255.842−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.300+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldamlaan 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Weldamlaan 30
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 244.104[ € 231.899 – € 256.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 280.083[ € 209.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldamlaan 30 adviseren wij in een bod van € 259.951, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.104 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.903+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.951+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.949+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldamlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 244.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldamlaan 30 in Arnhem bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldamlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.903
Verwachte verkoopprijs€ 259.951
Verwachte vraagprijs€ 244.104
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 230.976
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.903 is Weldamlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weldamlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldamlaan 30 in Arnhem.

Wat is Weldamlaan 30 in Arnhem waard?
Weldamlaan 30 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.903 (bandbreedte € 221.675 – € 282.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldamlaan 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weldamlaan 30 in Arnhem is in juni 2026 € 244.104 (bandbreedte € 231.899 – € 256.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldamlaan 30 in Arnhem?
Voor Weldamlaan 30 adviseren wij een bod van € 259.951 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldamlaan 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weldamlaan 30 in Arnhem bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldamlaan 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldamlaan 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldamlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Weldamlaan 30 ligt rond € 251.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldamlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Weldamlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.