Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldamlaan 41

6825BX Arnhem

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.263
+1,0%
[ € 415.591 – € 528.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.853[ € 435.910 – € 481.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.065[ € 461.193 – € 509.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldamlaan 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.263 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69212 maanden +1,0%
€ -13.42212 mnd vs. NL -2,9%
Weldamlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.263 voor Weldamlaan 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldamlaan 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.065. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.263.

Verwachte verkoopprijs Weldamlaan 41
€ 486.065[ € 461.193 – € 509.740 ]
Verkoper houdt over€ 479.468−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.936+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldamlaan 41 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Weldamlaan 41
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 458.853[ € 435.910 – € 481.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldamlaan 41 adviseren wij in een bod van € 486.065, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.853 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.263+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.065+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.368+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldamlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 458.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldamlaan 41 in Arnhem bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 472.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldamlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.263
Verwachte verkoopprijs€ 486.065
Verwachte vraagprijs€ 458.853
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 334.382
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem
Kinkelenburglaan 4
1966 · 130 m²
€ 414.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weldamlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.263 duidelijk in het hogere segment van Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weldamlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldamlaan 41 in Arnhem.

Wat is Weldamlaan 41 in Arnhem waard?
Weldamlaan 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.263 (bandbreedte € 415.591 – € 528.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldamlaan 41 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weldamlaan 41 in Arnhem is in oktober 2026 € 458.853 (bandbreedte € 435.910 – € 481.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldamlaan 41 in Arnhem?
Voor Weldamlaan 41 adviseren wij een bod van € 486.065 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldamlaan 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weldamlaan 41 in Arnhem bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldamlaan 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldamlaan 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldamlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Weldamlaan 41 ligt rond € 472.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldamlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Weldamlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.