Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem

Woningwaarde Doorwerthlaan 3

6825EW Arnhem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.721
+0,1%
[ € 291.034 – € 370.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.629[ € 304.598 – € 336.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.130[ € 323.788 – € 357.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorwerthlaan 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.721 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds mei +0,1%
+€ 38512 maanden +0,1%
€ -13.62312 mnd vs. NL -4,1%
Doorwerthlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.721 voor Doorwerthlaan 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorwerthlaan 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.721.

Verwachte verkoopprijs Doorwerthlaan 3
€ 341.130[ € 323.788 – € 357.870 ]
Verkoper houdt over€ 336.128−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.103+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorwerthlaan 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Doorwerthlaan 3
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 320.629[ € 304.598 – € 336.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 280.083[ € 209.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorwerthlaan 3 adviseren wij in een bod van € 341.130, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.629 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.130+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.187+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorwerthlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorwerthlaan 3 in Arnhem bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 330.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorwerthlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.721
Verwachte verkoopprijs€ 341.130
Verwachte vraagprijs€ 320.629
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.395
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem
Kinkelenburglaan 4
1966 · 130 m²
€ 410.202
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.721 zit Doorwerthlaan 3 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doorwerthlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorwerthlaan 3 in Arnhem.

Wat is Doorwerthlaan 3 in Arnhem waard?
Doorwerthlaan 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.721 (bandbreedte € 291.034 – € 370.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorwerthlaan 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Doorwerthlaan 3 in Arnhem is in juni 2026 € 320.629 (bandbreedte € 304.598 – € 336.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorwerthlaan 3 in Arnhem?
Voor Doorwerthlaan 3 adviseren wij een bod van € 341.130 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorwerthlaan 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Doorwerthlaan 3 in Arnhem bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorwerthlaan 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorwerthlaan 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorwerthlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Doorwerthlaan 3 ligt rond € 330.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorwerthlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Doorwerthlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.