Huiswaardemeter

Woningwaarde Magerhorststraat 30

6825DL Arnhem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.934
+1,0%
[ € 307.062 – € 390.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.589[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Magerhorststraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.934 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46712 maanden +1,0%
€ -9.91712 mnd vs. NL -2,9%
Magerhorststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.934 voor Magerhorststraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magerhorststraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.934.

Verwachte verkoopprijs Magerhorststraat 30
€ 359.589[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.384−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.931+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.384

Wat is de vraagprijs?

Magerhorststraat 30 in Arnhem staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Magerhorststraat 30
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magerhorststraat 30 adviseren wij in een bod van € 359.589, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.589+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.568+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magerhorststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magerhorststraat 30 in Arnhem bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magerhorststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.934
Verwachte verkoopprijs€ 359.589
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenalaan 169, 6825DV Arnhem
Matenalaan 169
1967 · 82 m²
€ 273.506
Straatbeeld van Wildenborglaan 4-1, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 4-1
1969 · 75 m²
€ 278.055
Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.934 ligt Magerhorststraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magerhorststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magerhorststraat 30 in Arnhem.

Wat is Magerhorststraat 30 in Arnhem waard?
Magerhorststraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.934 (bandbreedte € 307.062 – € 390.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Magerhorststraat 30 in Arnhem?
Magerhorststraat 30 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Magerhorststraat 30 in Arnhem?
Voor Magerhorststraat 30 adviseren wij een bod van € 359.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magerhorststraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Magerhorststraat 30 in Arnhem bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magerhorststraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magerhorststraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magerhorststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Magerhorststraat 30 ligt rond € 348.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magerhorststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Magerhorststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.