Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphuizenlaan 29

6825EA Arnhem

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.006
+1,0%
[ € 219.125 – € 278.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.740[ € 228.703 – € 252.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.556[ € 244.484 – € 270.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphuizenlaan 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.006 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,1%
+€ 2.47412 maanden +1,0%
€ -7.07712 mnd vs. NL -2,9%
Kamphuizenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.006 voor Kamphuizenlaan 29 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphuizenlaan 29 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.556. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.006.

Verwachte verkoopprijs Kamphuizenlaan 29
€ 257.556[ € 244.484 – € 270.219 ]
Verkoper houdt over€ 253.473−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.857+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamphuizenlaan 29 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Kamphuizenlaan 29
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 240.740[ € 228.703 – € 252.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphuizenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 257.556, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.740 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.556+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.434+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphuizenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 240.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphuizenlaan 29 in Arnhem bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphuizenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.006
Verwachte verkoopprijs€ 257.556
Verwachte vraagprijs€ 240.740
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.006 is Kamphuizenlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamphuizenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphuizenlaan 29 in Arnhem.

Wat is Kamphuizenlaan 29 in Arnhem waard?
Kamphuizenlaan 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.006 (bandbreedte € 219.125 – € 278.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 29 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 29 in Arnhem is in oktober 2026 € 240.740 (bandbreedte € 228.703 – € 252.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphuizenlaan 29 in Arnhem?
Voor Kamphuizenlaan 29 adviseren wij een bod van € 257.556 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphuizenlaan 29 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphuizenlaan 29 in Arnhem bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphuizenlaan 29 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphuizenlaan 29 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphuizenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kamphuizenlaan 29 ligt rond € 249.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphuizenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kamphuizenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.