Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphuizenlaan 79-2

6825EC Arnhem

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.341
+1,0%
[ € 244.060 – € 310.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.758[ € 255.320 – € 282.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.199[ € 271.660 – € 300.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.341 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.75512 maanden +1,0%
€ -7.88312 mnd vs. NL -2,9%
Kamphuizenlaan 79-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.341 voor Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.341.

Verwachte verkoopprijs Kamphuizenlaan 79-2
€ 286.199[ € 271.660 – € 300.257 ]
Verkoper houdt over€ 281.801−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.073+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Kamphuizenlaan 79-2
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 268.758[ € 255.320 – € 282.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphuizenlaan 79-2 adviseren wij in een bod van € 286.199, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.758 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.199+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.509+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphuizenlaan 79-2 zal in bij een vraagprijs van € 268.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphuizenlaan 79-2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.341
Verwachte verkoopprijs€ 286.199
Verwachte vraagprijs€ 268.758
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamphuizenlaan 79-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over het Lange Water willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamphuizenlaan 79-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem.

Wat is Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem waard?
Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.341 (bandbreedte € 244.060 – € 310.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 268.758 (bandbreedte € 255.320 – € 282.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem?
Voor Kamphuizenlaan 79-2 adviseren wij een bod van € 286.199 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphuizenlaan 79-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphuizenlaan 79-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kamphuizenlaan 79-2 ligt rond € 277.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphuizenlaan 79-2?
Huishoudens in de buurt van Kamphuizenlaan 79-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.